700多万二手房一夜跳涨50万 买家无奈弃购

关键词： 2026-04-07 10:54:07  封面新闻 张江程序员小余在金桥租住的小区里盯了一套房快一年，总价700多万元。本想趁着清明假期去看房，结果打开APP一看：直接跳涨50万元。“这还怎么谈？”他说。这不是个例。上海楼市“新七条”出台后，3月二手房成交量创下五年新高，不少买家跃跃欲试。清明假期正值看房好时节，但一些买家却发现：看中的房子要么突然涨价，要么根本谈不动。夏女士看中郊区一套不到100平方米的老公房，前一晚刚谈到200万元，第二天卖家坐地起价205万元。她哭笑不得：“我以为以现在的行情，大部分房东会降价出售。现在涨价，难道是在‘掩护’邻居出货？”后来她换了目标，拿下一套1995年建造、建筑面积93平方米的老房子，成交价格190万元。小许是刚毕业三年的“沪漂”，春节前看中位于普陀区的一套“老破小”，本想趁着假期去议价，自己还没开口，卖家先涨了15万元。她在社交平台上发帖求助：“和房东心理预期差15万元，有什么谈判技巧？”数据也在印证卖家心态的转变。3月份，上海二手住宅挂牌均价环比微涨0.08%，结束了连续33个月的下跌。不少卖家重燃涨价期待。有中介反映，3月份以来，上海多个区域出现卖家加价惜售的现象。前期谈妥的价格临时反悔，多个热门小区直接上调10万元到50万元，还有人暂停挂牌、观望市场。